615 060 €
T3
PARIS 19EME ARDSMNT
75019
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 060 €
Appartement T3 • 3 pièces
PARIS 19EME ARDSMNT (75019) • pont de flandre
Jardin
Appartement 3 piècesNous vous présentons un appartement t3 entièrement refait à neuf situé au 3ème étage , qui se trouve dans un immeuble qui a été entièrement rénové , bénéficiant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 289 €
Prix net vendeur
585 771 €
Frais de notaire
+42 003 €
Émoluments
6 093 €
Droits & taxes
34 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 063 €
Capital à emprunter
657 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 659 736 € | 68 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 691 800 € | 100 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT
7 916-8 066€
65j
8 088-8 238€
137j
8 241-8 391€
83j
8 375-8 525€
92j
8 673-8 823€
126j
8 866-9 016€
252j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible