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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement 2 pièces 37.63 m² Rue de la VilletteProche Buttes Chaumont - Rue de la Villette / appartement 2 pièces en duplex d'une surface de 38 m². Il se compose d'un séjour avec ...
66 Rue de la Villette 75019 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 171 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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360 000 € | 10 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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364 000 € | 9 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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365 000 € | 9 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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357 000 € | 8 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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367 500 € | 9 671 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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356 150 € | 8 283 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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356 150 € | 8 283 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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355 000 € | 10 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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355 000 € | 7 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 188 Bd De La Villette | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 27/06/2025 | 232 Rue De Crimee | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue De Meaux | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd De La Villette | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 178 Bd De La Villette | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 142 Bd De La Villette | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |