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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
Appartement À VendreÀ vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la Dhuis Découvrez ce duplex inversé en dernier étage, un bien rare à la vente, situé Rue de...
1 Rue de la Dhuis 75020 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 435 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 713 900 € | 566 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 133 000 € | 10 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 114 000 € | 10 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 114 000 € | 10 036 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 032 000 € | 9 133 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 025 000 € | 8 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue D Avron | 520 000 € | 102 m² | 5 098 € |
| 11/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 836 750 € | 110 m² | 7 607 € |
| 06/03/2025 | 219 Bd Davout | 530 000 € | 101 m² | 5 248 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 247 995 € | 140 m² | 1 771 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue De Buzenval | 22 200 000 € | 105 m² | 211 429 € |
| 20/11/2024 | 262 Rue De Belleville | 317 500 € | 111 m² | 2 860 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Des Freres Flavien | 938 000 € | 111 m² | 8 450 € |
| 21/10/2024 | 80 Bd De Belleville | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |