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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison 4 piècesMaison NEUVE Paris 20 – Livraison T4 2025 Découvrez cette superbe maison T4 de 86 m² avec un extérieur de 65 m², idéalement située dans une résidence haut de gamme. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 14 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 14 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 15 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 11 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Strauss | 1 168 500 € | 100 m² | 11 685 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Du Borrego | 1 030 500 € | 87 m² | 11 845 € |
| 27/01/2025 | 31 Vla Godin | 1 076 300 € | 105 m² | 10 250 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Jules Siegfried | 1 260 000 € | 73 m² | 17 260 € |
| 24/01/2024 | 62 Rue Des Prairies | 1 328 600 € | 66 m² | 20 130 € |
| 22/12/2023 | 72a Rue De La Py | 1 373 870 € | 85 m² | 16 163 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Charles Friedel | 915 000 € | 76 m² | 12 039 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 28/09/2023 | 6 Imp Rolleboise | 984 000 € | 80 m² | 12 300 € |
| 27/09/2023 | 11 Bd Mortier | 1 057 692 € | 70 m² | 15 110 € |
| 06/09/2023 | 37 Rue Etienne Marey | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 30/08/2023 | 132 Rue Pelleport | 739 000 € | 78 m² | 9 474 € |
| 25/07/2023 | 5 Vla Des Falaises | 1 595 950 € | 100 m² | 15 960 € |
| 21/07/2023 | 6 Vla Etienne Marey | 962 210 € | 100 m² | 9 622 € |