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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Cet appartement familial de 84,16 m² est situé dans le quartier de Belleville, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.Le bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence e...
72 Rue Stendhal 75020 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 613 032 € | 63 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 642 840 € | 93 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 147 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 208 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 820 800 € | 271 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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610 000 € | 7 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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611 000 € | 7 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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495 000 € | 6 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |