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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Au cœur de Paris 20e découvrez ce T4 duplex de 84,2 m², situé au 1er et 2e étage d'un immeuble. Au premier niveau une entrée de 3,10 m², un séjour de 21,05 m² avec accès à une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 199 995 € | 11 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 10 042 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 133 000 € | 10 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 114 000 € | 10 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 114 000 € | 10 036 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 11 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 10 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 032 000 € | 9 133 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 025 000 € | 8 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pixerecourt | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue D Avron | 520 000 € | 102 m² | 5 098 € |
| 11/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 836 750 € | 110 m² | 7 607 € |
| 06/03/2025 | 219 Bd Davout | 530 000 € | 101 m² | 5 248 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 23/01/2025 | 137 Av Gambetta | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |