Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Votre premier chez vous-2 pièces 25m²Métro Télégraphe- 20ème appart Gambetta vous propose ce deux pièces ensoleillé, 24.01 m carrez orienté sud ouest au 4éme et dernier étage ; il ...
9 Cité des Trois Bornes 75011 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
230 000 € | 10 000 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
230 000 € | 8 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
234 409 € | 9 767 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
235 000 € | 10 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
235 000 € | 10 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
235 000 € | 10 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
192 000 € | 7 680 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
192 000 € | 7 680 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
190 800 € | 7 632 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Des Envierges | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue De Bagnolet | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lesage | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 06/06/2025 | 115b Rue Des Pyrenees | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 03/06/2025 | 91 Rue D Avron | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € |