Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement parisien à vendreLGT - CH2 - PARIS 20 - 302 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42.2 m². idéalement situé au 49 Rue Villiers de l'Isle Adam, à proximité immédiate ...
49 Rue Villiers de l'Isle Adam 75020 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 50 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 511 920 € | 74 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 117 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 603 840 € | 166 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 216 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
455 000 € | 8 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
454 000 € | 8 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
454 000 € | 8 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
453 500 € | 8 721 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
451 500 € | 9 815 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
459 000 € | 8 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
450 000 € | 9 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
449 900 € | 8 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
449 000 € | 8 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
447 000 € | 9 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
445 000 € | 9 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
445 000 € | 9 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
445 000 € | 8 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |