Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Nation- Au pied du métro Avron, à proximité de la place de la Nation, des commerces et des transports, au calme sur cour au sein d'une copropriété bien entretenue vous propose de v...
7 Square de Monsoreau 75020 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 835 044 € | 86 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 875 640 € | 127 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 950 040 € | 201 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 032 720 € | 284 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 1 118 100 € | 369 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
775 000 € | 7 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
786 000 € | 9 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
786 000 € | 9 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
770 000 € | 9 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
790 000 € | 7 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
760 000 € | 9 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 999 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 999 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Gambetta | 424 500 € | 68 m² | 6 243 € |
| 31/03/2025 | 1 Pas Du Surmelin | 615 000 € | 71 m² | 8 662 € |