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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Paris 20 - Gambetta/Saint Fargeau - Dernier Etage - Terrasse Paris 20 - Gambetta/Saint Fargeau - Joliment situé au dernier étage dun immeuble récemment ravalé, cet appartement inti...
64 Rue du Rendez-Vous 75012 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 473 €/mois | 31 736 €/mois | 879 732 € | 91 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 922 560 € | 133 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 1 000 800 € | 212 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 1 087 920 € | 299 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 1 178 100 € | 389 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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850 000 € | 12 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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850 000 € | 12 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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850 000 € | 12 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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850 000 € | 11 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 7 Vla Des Nympheas | 455 000 € | 49 m² | 9 286 € |
| 23/05/2025 | 238 Rue De Belleville | 428 000 € | 54 m² | 7 926 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |