1 811 000 €

Bien 307 m²

PARIS 20EME ARDSMNT 75020

N/A vs marché

5 899 €/m²

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1 811 000 €

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Bien • 307 m²

PARIS 20EME ARDSMNT (75020)

Niveaux 2

Terrasse

DPE C 174 kWh/m²

GES E 40 kg CO₂

PARIS 20EME METRO JOURDAIN LOCAL/ATELIER PARIS 20EME METRO JOURDAIN LOCAL/ ATELIER ANCIEN ATELIER SOUS VERRIERE DISPOSANT D'UNE SURFACE CARREZ DE 307M² SUR 2 NIVEAUX BENEFICIANT D'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 811 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -86 238 €

Prix net vendeur 1 724 762 €

Frais de notaire +120 123 €

Émoluments 17 013 €

Droits & taxes 101 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 931 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 931 123 €

Capital à emprunter 1 931 123 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 083 €/mois	69 948 €/mois	1 938 972 €	200 962 €	3,15%
10 ans	16 943 €/mois	51 342 €/mois	2 033 160 €	295 150 €	3,20%
15 ans	12 255 €/mois	37 136 €/mois	2 205 900 €	467 890 €	3,30%
20 ans	9 991 €/mois	30 276 €/mois	2 397 840 €	659 830 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 654 €/mois	26 224 €/mois	2 596 200 €	858 190 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,24%

40 524 €/an

Rendement net

1,43%

après charges

Cashflow

-9 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 377 €/an

Charges copro. NR 1 842 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 837 €/an

GLI (2,5%) 1 013 €/an

Vacance locative 3 376 €/an

Total charges 12 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).