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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Paris XX - Appartement 4 pièces baigné de lumière. & Völkers vous invite à découvrir un appartement exceptionnel situé au cœur de Paris, offrant une surface totale de 90,03 m² Cons...
131 Rue de Bagnolet 75020 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 748 €/mois | 47 721 €/mois | 1 322 832 € | 137 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 559 €/mois | 35 027 €/mois | 1 387 080 € | 201 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 1 504 980 € | 319 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 1 635 840 € | 450 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 1 771 200 € | 585 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQnn7 Actuel
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1 235 000 € | - |
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#aLjvl
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1 190 000 € | -3,6% |
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#aLFr6
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1 235 000 € | - |
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#aQmFY
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1 190 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 150 000 € | 12 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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1 149 900 € | 11 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
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1 100 000 € | 12 360 € | 89 m² | 6 | Voir |
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1 090 000 € | 10 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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1 083 750 € | 12 750 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Cr Des Noues | 683 000 € | 72 m² | 9 486 € |
| 31/03/2025 | 1 Pas Du Surmelin | 615 000 € | 71 m² | 8 662 € |