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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 68,04 m² - Terrasse de 17 m² surAppartement 3 pièces - 68,04 m² - Résidence récente 1993 - Secteur Télégraphe Dans une copropriété récente et très bien...
166 Boulevard de Charonne 75020 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 156 €/mois | 24 715 €/mois | 685 104 € | 70 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 718 440 € | 104 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 779 400 € | 165 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 233 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 303 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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649 000 € | 8 539 € | 76 m² | 3 | Voir |
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649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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650 000 € | 8 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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625 000 € | 8 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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619 000 € | 8 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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619 000 € | 8 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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619 000 € | 8 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 7 Vla Des Nympheas | 455 000 € | 49 m² | 9 286 € |
| 23/05/2025 | 238 Rue De Belleville | 428 000 € | 54 m² | 7 926 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Julien Lacroix | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 07/05/2025 | 2 Vla Stendhal | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |