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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 199 m²
Loft/Atelier/Surface75020 MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Référence 422575338 Bouquet : 690750 EUR Rente : 3731 EUR/mois Prix d'achat : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 818 €/mois | 26 721 €/mois | 740 712 € | 76 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 472 €/mois | 19 612 €/mois | 776 640 € | 112 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 842 580 € | 178 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 915 840 € | 251 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 991 800 € | 327 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Appartements de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 43 Rue De Buzenval | 1 735 000 € | 200 m² | 8 675 € |
| 12/05/2023 | 78 Rue Orfila | 1 360 000 € | 175 m² | 7 771 € |