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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Au coeur du 20eme arrondissement de Paris QUARTIER MENILMONTANT cette maison sur 3 étages est à proximité des transports, commerces et écoles.D'une surface de 98m², elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 576 €/mois | 50 230 €/mois | 1 392 384 € | 144 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 167 €/mois | 36 870 €/mois | 1 460 040 € | 211 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 584 000 € | 335 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 1 721 760 € | 473 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 864 500 € | 616 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 000 € | 13 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Strauss | 1 168 500 € | 100 m² | 11 685 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Des Prairies | 1 114 000 € | 109 m² | 10 220 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Du Borrego | 1 030 500 € | 87 m² | 11 845 € |
| 14/03/2025 | 126 Rue Villiers Isle Adam | 941 000 € | 115 m² | 8 183 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Transvaal | 1 155 500 € | 111 m² | 10 410 € |
| 27/01/2025 | 31 Vla Godin | 1 076 300 € | 105 m² | 10 250 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Irenee Blanc | 1 145 000 € | 116 m² | 9 871 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 22/12/2023 | 72a Rue De La Py | 1 373 870 € | 85 m² | 16 163 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 28/09/2023 | 6 Imp Rolleboise | 984 000 € | 80 m² | 12 300 € |
| 06/09/2023 | 37 Rue Etienne Marey | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 30/08/2023 | 132 Rue Pelleport | 739 000 € | 78 m² | 9 474 € |
| 25/07/2023 | 5 Vla Des Falaises | 1 595 950 € | 100 m² | 15 960 € |
| 21/07/2023 | 6 Vla Etienne Marey | 962 210 € | 100 m² | 9 622 € |