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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Au 7ième et dernier étage, T3 de 60 m² avec balcon ET grande terrasse.A voir rapidement.La presente annon...
9 Rue Le Bua 75020 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 168 €/mois | 21 721 €/mois | 602 112 € | 62 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 631 440 € | 91 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 145 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 204 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 266 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 143 Rue De Menilmontant | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 28/05/2025 | 35b Rue De La Chine | 311 700 € | 40 m² | 7 793 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 91a Rue De Menilmontant | 336 500 € | 40 m² | 8 413 € |