Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement75020- PARIS - QUARTIER SAINT FARGEAU - 1 '' A PIED DU METRO PELLEPORT - 3 PIECES - ASCENSEUR - GRAND JARDIN COPRO- GARDIEN- CALME- LOGGIA - PARKING- CAVE. Efficity, l'a...
139 Rue Pelleport 75020 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
555 000 € | 7 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
555 000 € | 7 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
535 000 € | 6 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
565 000 € | 7 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
565 000 € | 7 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
530 000 € | 6 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
530 000 € | 6 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
530 000 € | 7 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
571 450 € | 6 803 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 238 Rue De Belleville | 428 000 € | 54 m² | 7 926 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Julien Lacroix | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 07/05/2025 | 2 Vla Stendhal | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |