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Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 29 m²
A maraîchers dans un lieu insoupçonné, dans un petit hôtel particulier au sein d'une copropriété, un studio donnant sur jardin au troisième et dernier étage comprenant: une entrée ...
89a Rue des Pyrénées 75020 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Vla Godin | 1 000 000 € | 43 m² | 23 256 € |
| 06/05/2025 | 78 Rue De Menilmontant | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 20/02/2025 | 44 Vla Godin | 490 000 € | 39 m² | 12 564 € |
| 12/01/2024 | 72 Rue Des Maraichers | 291 000 € | 32 m² | 9 094 € |
| 03/01/2024 | 40 Rue Orfila | 542 000 € | 30 m² | 18 067 € |