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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
est fière de vous présenter ce magnique appartement de 4 pièces de 81m² refait à neuf récemment situé à quelques minutes du métro Télégraphe (Ligne 11), 75020 Paris. Il se trouve a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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749 000 € | 8 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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749 000 € | 8 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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749 000 € | 8 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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746 750 € | 7 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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760 000 € | 9 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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735 000 € | 8 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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768 000 € | 10 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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770 000 € | 9 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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775 000 € | 7 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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723 000 € | 8 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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779 000 € | 8 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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715 000 € | 8 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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714 000 € | 7 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |