4 854 €
Bien
82 m²
PARIS 20EME ARDSMNT
75020
N/A
vs marché
59
€/m²
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Créer un compte gratuit4 854 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
PARIS 20EME ARDSMNT (75020) • pere lachaise
Niveaux
7
Jardin
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Splendide appartement rénové et meublé situé sur le Boulevard de Charonne, dans le quartier du Père-Lachaise, dans le 20e arrondissement. Il est situé à l'étage avec ascenseur, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 854 €
Honoraires agence (~5,0%)
-231 €
Prix net vendeur
4 623 €
Frais de notaire
+1 836 €
Émoluments
214 €
Droits & taxes
272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 690 €
Capital à emprunter
6 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 6 720 € | 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 7 080 € | 1 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 7 560 € | 1 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 2 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
222,99%
10 824 €/an
Rendement net
140,19%
après charges
Cashflow
+582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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