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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison Paris 5 pièce(s) 97 m²En exclusivité dans votre agence ERA. En plein coeur du 20 arrondissement parisien, dans une petite copropriété bien entretenue, cette maison atypique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Strauss | 1 168 500 € | 100 m² | 11 685 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Des Prairies | 1 114 000 € | 109 m² | 10 220 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Du Borrego | 1 030 500 € | 87 m² | 11 845 € |
| 14/03/2025 | 126 Rue Villiers Isle Adam | 941 000 € | 115 m² | 8 183 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Transvaal | 1 155 500 € | 111 m² | 10 410 € |
| 27/01/2025 | 31 Vla Godin | 1 076 300 € | 105 m² | 10 250 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Irenee Blanc | 1 145 000 € | 116 m² | 9 871 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 22/12/2023 | 72a Rue De La Py | 1 373 870 € | 85 m² | 16 163 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 28/09/2023 | 6 Imp Rolleboise | 984 000 € | 80 m² | 12 300 € |
| 06/09/2023 | 37 Rue Etienne Marey | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 30/08/2023 | 132 Rue Pelleport | 739 000 € | 78 m² | 9 474 € |
| 25/07/2023 | 5 Vla Des Falaises | 1 595 950 € | 100 m² | 15 960 € |
| 21/07/2023 | 6 Vla Etienne Marey | 962 210 € | 100 m² | 9 622 € |