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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Maison 3 piècesParis 20eme : Télégraphe Dans une rue calme, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison offrant un fort potentiel d’aménagement. D’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Vla Godin | 1 000 000 € | 43 m² | 23 256 € |
| 06/05/2025 | 78 Rue De Menilmontant | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 20/02/2025 | 44 Vla Godin | 490 000 € | 39 m² | 12 564 € |
| 06/12/2024 | 6 Vla Georgina | 850 000 € | 58 m² | 14 655 € |
| 01/08/2024 | 22 Vla Godin | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 06/02/2024 | 163 Rue De Bagnolet | 13 250 € | 55 m² | 241 € |
| 12/01/2024 | 72 Rue Des Maraichers | 291 000 € | 32 m² | 9 094 € |
| 03/01/2024 | 40 Rue Orfila | 542 000 € | 30 m² | 18 067 € |