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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Paris 20 Appartement 2 pièces 48 m²Situé rue Haxo, proche de la place Saint-Fargeau, au sein d'une copropriété moderne, cet appartement traversant de 48,09 m² conjugue confort, fon...
80 Rue Haxo 75020 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 42 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 62 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 99 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 140 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 182 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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383 250 € | 7 665 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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386 500 € | 8 402 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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380 000 € | 7 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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380 000 € | 7 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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380 000 € | 8 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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380 000 € | 7 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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380 000 € | 8 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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379 000 € | 7 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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390 000 € | 8 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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376 000 € | 8 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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375 000 € | 8 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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395 000 € | 8 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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395 000 € | 8 404 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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396 000 € | 8 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 115b Rue Des Pyrenees | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 50 Rue De La Bidassoa | 239 530 € | 32 m² | 7 485 € |