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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et recherché, rue Orfila, situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme à deux pas de la place ...
22 Rue Orfila 75020 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 24 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 700 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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218 000 € | 8 720 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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219 000 € | 8 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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220 000 € | 8 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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220 000 € | 8 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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215 000 € | 10 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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214 000 € | 8 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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214 000 € | 9 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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210 000 € | 10 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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210 000 € | 10 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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209 000 € | 10 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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209 000 € | 10 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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229 000 € | 8 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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230 000 € | 9 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Des Envierges | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue De Bagnolet | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Groupe Manouchian | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lesage | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 03/06/2025 | 91 Rue D Avron | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 115 000 € | 13 m² | 8 846 € |
| 27/05/2025 | 107 Rue Haxo | 167 290 € | 20 m² | 8 365 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Envierges | 292 000 € | 30 m² | 9 733 € |
| 27/05/2025 | 365 Rue Des Pyrenees | 86 000 € | 12 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Des Vignoles | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |