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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIF : MAISON D'ARCHITECTE À DEUX PAS DE LA PLACE GAMBETTA EDans une résidence close, sécurisée, réhabilitée au calme d'un jardin paysager. Dans le 20ème arrondissement, quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 257 €/mois | 49 264 €/mois | 1 365 588 € | 141 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 1 431 960 € | 207 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 553 580 € | 329 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 688 880 € | 464 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 828 500 € | 604 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 14 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 14 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 14 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 14 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 275 000 € | 15 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 000 € | 13 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 000 € | 13 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 300 001 € | 13 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 13 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 11 340 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Strauss | 1 168 500 € | 100 m² | 11 685 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Du Borrego | 1 030 500 € | 87 m² | 11 845 € |
| 27/01/2025 | 31 Vla Godin | 1 076 300 € | 105 m² | 10 250 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Jules Siegfried | 1 260 000 € | 73 m² | 17 260 € |
| 24/01/2024 | 62 Rue Des Prairies | 1 328 600 € | 66 m² | 20 130 € |
| 22/12/2023 | 72a Rue De La Py | 1 373 870 € | 85 m² | 16 163 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Charles Friedel | 915 000 € | 76 m² | 12 039 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 28/09/2023 | 6 Imp Rolleboise | 984 000 € | 80 m² | 12 300 € |
| 27/09/2023 | 11 Bd Mortier | 1 057 692 € | 70 m² | 15 110 € |
| 06/09/2023 | 37 Rue Etienne Marey | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 30/08/2023 | 132 Rue Pelleport | 739 000 € | 78 m² | 9 474 € |
| 25/07/2023 | 5 Vla Des Falaises | 1 595 950 € | 100 m² | 15 960 € |
| 21/07/2023 | 6 Vla Etienne Marey | 962 210 € | 100 m² | 9 622 € |