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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
* Disponibilité et visites 7/7 * À quelques pas de Gambetta et de ses commerces animés, découvrez cette superbe meulière du début du XXe siècle, entièrement rénovée, nichée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 875 €/mois | 96 591 €/mois | 2 677 500 € | 277 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 397 €/mois | 70 900 €/mois | 2 807 640 € | 407 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 3 046 140 € | 646 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 796 €/mois | 41 806 €/mois | 3 311 040 € | 911 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 3 585 300 € | 1 185 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PARIS 20EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 12 315 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 20EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 12 500 € | 200 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 24 Rue Des Rigoles | 1 021 250 € | 165 m² | 6 189 € |
| 30/08/2024 | 18 Pas Boudin | 1 276 500 € | 160 m² | 7 978 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Leuck Mathieu | 1 757 704 € | 195 m² | 9 014 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Henri Chevreau | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 17/04/2023 | 17 Rue Du Lieutenant Chaure | 2 550 000 € | 186 m² | 13 710 € |