205 700 €
Local commercial
19 m²
PARIS 20EME ARDSMNT
75020
N/A
vs marché
10 826
€/m²
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Créer un compte gratuit205 700 €
Villa • 1 pièce • 19 m²
PARIS 20EME ARDSMNT (75020) • SAINT-BLAISE
Copropriété
224 lots
Jardin
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un investissement patrimonial et sécurisé EMPLACEMENT PREMIUM - LOCATAIRE SOLIDE Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 795 €
Prix net vendeur
195 905 €
Frais de notaire
+15 263 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 963 €
Capital à emprunter
220 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
2 508 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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