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Martine Causse vous propose un lot exceptionnel de 5 boxes fermés situés dans une résidence sécurisée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Strauss | 1 168 500 € | 100 m² | 11 685 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Des Prairies | 1 114 000 € | 109 m² | 10 220 € |
| 14/03/2025 | 126 Rue Villiers Isle Adam | 941 000 € | 115 m² | 8 183 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Transvaal | 1 155 500 € | 111 m² | 10 410 € |
| 27/01/2025 | 31 Vla Godin | 1 076 300 € | 105 m² | 10 250 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Irenee Blanc | 1 145 000 € | 116 m² | 9 871 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 05/07/2024 | 3 Sq Roland Garros | 1 444 000 € | 123 m² | 11 740 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Emile Landrin | 1 065 000 € | 129 m² | 8 256 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Boyer | 4 925 000 € | 133 m² | 37 030 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 25/07/2023 | 5 Vla Des Falaises | 1 595 950 € | 100 m² | 15 960 € |
| 21/07/2023 | 6 Vla Etienne Marey | 962 210 € | 100 m² | 9 622 € |
| 18/04/2023 | 22 Rue Du Groupe Manouchian | 2 207 500 € | 127 m² | 17 382 € |
| 14/04/2023 | 4 Sq Roland Garros | 468 050 € | 128 m² | 3 657 € |