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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Beau T5 avec balcon , proche du métro, Paris 20ème arrondissementIdéalement situé dans une future résidence de standing proche de toutes commodités, il est : - A 5 min à pied de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 306 €/mois | 67 594 €/mois | 1 873 704 € | 194 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 373 €/mois | 49 615 €/mois | 1 964 760 € | 285 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 842 €/mois | 35 885 €/mois | 2 131 560 € | 452 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 2 316 960 € | 637 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 2 508 900 € | 829 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Lesage | 111 979 € | 151 m² | 742 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 247 995 € | 140 m² | 1 771 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 21/10/2024 | 80 Bd De Belleville | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue D Avron | 905 000 € | 112 m² | 8 080 € |
| 01/08/2024 | 14b Rue Juillet | 774 000 € | 121 m² | 6 397 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Levert | 1 108 800 € | 113 m² | 9 812 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Charles Renouvier | 720 000 € | 112 m² | 6 429 € |
| 05/06/2024 | 112 Rue Des Grands Champs | 885 900 € | 116 m² | 7 637 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 013 563 € | 150 m² | 6 757 € |
| 22/04/2024 | 139 Rue Des Pyrenees | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 080 000 € | 118 m² | 9 153 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De Bagnolet | 1 680 000 € | 150 m² | 11 200 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Taclet | 1 027 200 € | 119 m² | 8 632 € |