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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
MARAICHERS- Appartement FamilialProche du métro MARAICHERS, nous vous proposons un appartement familial 5 pièces 3 chambres de 97 m² loi carrez. Il se compose d'une entrée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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842 000 € | 8 592 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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870 000 € | 9 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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892 900 € | 8 504 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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900 000 € | 9 783 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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795 000 € | 8 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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746 750 € | 7 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Fougeres | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 24/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 666 000 € | 86 m² | 7 744 € |
| 21/03/2025 | 37 Av Gambetta | 799 400 € | 82 m² | 9 749 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pixerecourt | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |