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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Situé dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Edith Piaf et du quartier Gambetta, ce secteur offre un cadre de vie vivant et convivial. Entouré de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 306 €/mois | 67 594 €/mois | 1 873 704 € | 194 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 373 €/mois | 49 615 €/mois | 1 964 760 € | 285 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 842 €/mois | 35 885 €/mois | 2 131 560 € | 452 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 2 316 960 € | 637 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 2 508 900 € | 829 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Lesage | 111 979 € | 151 m² | 742 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 247 995 € | 140 m² | 1 771 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 21/10/2024 | 80 Bd De Belleville | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue D Avron | 905 000 € | 112 m² | 8 080 € |
| 01/08/2024 | 14b Rue Juillet | 774 000 € | 121 m² | 6 397 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Levert | 1 108 800 € | 113 m² | 9 812 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Charles Renouvier | 720 000 € | 112 m² | 6 429 € |
| 05/06/2024 | 112 Rue Des Grands Champs | 885 900 € | 116 m² | 7 637 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 013 563 € | 150 m² | 6 757 € |
| 22/04/2024 | 139 Rue Des Pyrenees | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 080 000 € | 118 m² | 9 153 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De Bagnolet | 1 680 000 € | 150 m² | 11 200 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Taclet | 1 027 200 € | 119 m² | 8 632 € |