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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VILLAGE JOURDAIN - RUE OLIVIER METRA Dans un bel immeuble ancien et bien entretenu, votre AGENCE vous présente EN EXCLUSIVITE, ce très beau 4 pièces TRAVERSANT de 80m². Situé au 2è...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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585 000 € | 7 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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599 000 € | 7 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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599 000 € | 7 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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599 000 € | 7 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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580 000 € | 7 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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571 450 € | 6 803 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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610 000 € | 7 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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611 000 € | 7 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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611 000 € | 7 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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619 000 € | 8 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 07/05/2025 | 2 Vla Stendhal | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |