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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par...
7 Rue des Prairies 75020 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 902 €/mois | 42 127 €/mois | 1 167 768 € | 121 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 224 480 € | 177 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 444 080 € | 397 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 10 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 114 000 € | 10 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 114 000 € | 10 036 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 133 000 € | 10 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 032 000 € | 9 133 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 025 000 € | 8 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 007 200 € | 8 123 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 004 500 € | 8 101 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 9 009 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 9 009 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 8 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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976 500 € | 8 491 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 24/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 666 000 € | 86 m² | 7 744 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pixerecourt | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Stendhal | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |