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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Appartement à ménilmontant - studio de 33 m² à Paris 20eÀ Paris 20e, dans le quartier Ménilmontant, ce studio de 33 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur offre ...
3 Rue de l'Avenir 75020 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 9 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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285 000 € | 8 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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289 000 € | 8 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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289 900 € | 9 059 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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290 000 € | 9 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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290 000 € | 9 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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290 000 € | 9 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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277 000 € | 8 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |