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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
JOURDAIN Immeuble ancien 2 pièce(s) 53 m²Rare ! Proximité immédiate du métro Jourdain, rue des Pyrénées à l'écart au calme, dans un bel immeuble ancien type Art déco avec ascenseur...
363 Rue des Pyrénées 75020 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 8 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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500 000 € | 9 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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500 000 € | 9 615 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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498 000 € | 8 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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497 000 € | 9 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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495 000 € | 9 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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495 000 € | 9 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 28/05/2025 | 143 Rue De Menilmontant | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 28/05/2025 | 35b Rue De La Chine | 311 700 € | 40 m² | 7 793 € |