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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Appartement 3 piècesEn plein coeur de GAMBETTA et à proximité des commerces. Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue au ravalement récent. Charmant 3 pièces traversant de 4...
155 Boulevard Davout 75020 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 525 672 € | 54 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 79 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 126 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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489 000 € | 8 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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498 000 € | 8 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 8 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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500 000 € | 9 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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500 000 € | 9 615 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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479 000 € | 10 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 115b Rue Des Pyrenees | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 50 Rue De La Bidassoa | 239 530 € | 32 m² | 7 485 € |