Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
L'agence Laforêt Les Lilas vous propose, dans un secteur calme et résidentiel, entre les métros Jourdain et Télégraphe, au 3 étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing sé...
34 Rue du Soleil 75020 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 176 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
370 000 € | 7 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
370 000 € | 7 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
370 000 € | 7 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
376 000 € | 8 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
379 000 € | 7 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
380 000 € | 7 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 7 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
380 000 € | 7 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
380 000 € | 8 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 8 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 8 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
380 000 € | 7 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
380 000 € | 8 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 20EME ARDSMNT
|
383 250 € | 7 665 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 20/06/2025 | 86 Rue Villiers Isle Adam | 401 500 € | 44 m² | 9 125 € |
| 17/06/2025 | 31b Rue Orfila | 355 000 € | 40 m² | 8 875 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Tolain | 490 000 € | 41 m² | 11 951 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 115b Rue Des Pyrenees | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 50 Rue De La Bidassoa | 239 530 € | 32 m² | 7 485 € |