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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio RENOVE - au calme proche métro 2 et 11Au coeur du quartier Belleville, au 3ème étage d'un immeuble sécurisé au calme en cours intérieure, ce studio de 15,85m² au sol ENTIERE...
57 Rue de la Mare 75020 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
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174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
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174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
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185 000 € | 10 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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171 000 € | 9 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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170 000 € | 10 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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188 000 € | 11 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Vla Stendhal | 99 400 € | 9 m² | 11 044 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Des Envierges | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue De Bagnolet | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € |
| 20/06/2025 | 78 Av Gambetta | 61 000 € | 8 m² | 7 625 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Groupe Manouchian | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 03/06/2025 | 91 Rue D Avron | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € |
| 28/05/2025 | 342 Rue Des Pyrenees | 94 245 € | 9 m² | 10 472 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 115 000 € | 13 m² | 8 846 € |
| 27/05/2025 | 107 Rue Haxo | 167 290 € | 20 m² | 8 365 € |
| 27/05/2025 | 365 Rue Des Pyrenees | 86 000 € | 12 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Des Vignoles | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 22/05/2025 | 59 Rue Pixerecourt | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 21/05/2025 | 331 Rue Des Pyrenees | 115 581 € | 17 m² | 6 799 € |
| 21/05/2025 | 7 Cite Adrienne | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |