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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
M°Réaumur-Sébastopol - Studio en très bon état de 16m² au sol (1M°Réaumur-Sébastopol - Dans un immeuble ancien, au 1er étage sans ascenseur, studio traversant en très bon état de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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181 000 € | 10 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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176 000 € | 12 571 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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176 000 € | 12 571 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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190 000 € | 12 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Saint-sauveur | 208 800 € | 13 m² | 16 062 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 13/06/2025 | 130 Rue D Aboukir | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Petits Carreaux | 155 000 € | 13 m² | 11 923 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Du Ponceau | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € |
| 16/05/2025 | 152 Rue Saint-denis | 137 500 € | 13 m² | 10 577 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 123 000 € | 15 m² | 8 200 € |
| 02/05/2025 | 16 Rue Tiquetonne | 118 000 € | 13 m² | 9 077 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Des Jeuneurs | 142 000 € | 12 m² | 11 833 € |