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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 132 m²
À Paris, 2e arrondissement, au sein du quartier Vivienne, dans uÀ Paris, 2e arrondissement, au sein du quartier Vivienne, dans un immeuble de 1839, un appartement de 132 m², au cal...
106 Rue de Richelieu 75002 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 221 192 € | 126 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 672 €/mois | 32 339 €/mois | 1 280 640 € | 185 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 1 389 240 € | 294 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 510 080 € | 415 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 635 300 € | 540 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akt4q Actuel
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1 140 000 € | - |
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#agBUC
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1 140 000 € | - |
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#av1ve
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1 140 000 € | - |
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#asNsW
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1 140 000 € | - |
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#aBXkt
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1 140 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Saint-marc | 2 163 767 € | 153 m² | 14 142 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Tiquetonne | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Marcel | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Sentier | 1 686 520 € | 116 m² | 14 539 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Notre-dame Des Victoires | 1 741 850 € | 113 m² | 15 415 € |
| 25/09/2024 | 52 Rue Etienne Marcel | 1 829 750 € | 108 m² | 16 942 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Mail | 1 400 000 € | 136 m² | 10 294 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Chabanais | 1 286 000 € | 109 m² | 11 798 € |
| 01/08/2024 | 143 Rue Saint-denis | 1 087 900 € | 109 m² | 9 981 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Du Mail | 1 950 000 € | 120 m² | 16 250 € |
| 11/06/2024 | 57 Pas Des Panoramas | 1 365 000 € | 127 m² | 10 748 € |
| 07/06/2024 | 42 Rue Des Jeuneurs | 1 925 200 € | 158 m² | 12 185 € |
| 13/05/2024 | 159 Rue Montmartre | 1 051 000 € | 110 m² | 9 555 € |
| 13/05/2024 | 199 Rue Saint-denis | 1 200 000 € | 117 m² | 10 256 € |