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A VENDRE STUDIO - PARIS II°Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Louvre et la place des Victoires, au cœur du quartier le plus recherché du 2 € arrondissement, ce cha...
4 Rue de Cléry 75002 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 30 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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278 000 € | 13 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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275 000 € | 13 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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269 500 € | 12 833 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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269 500 € | 12 833 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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264 000 € | 12 571 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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264 000 € | 12 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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260 000 € | 13 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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298 000 € | 14 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 12 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 12 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 13 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 13 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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249 900 € | 12 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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249 900 € | 12 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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238 000 € | 11 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Saint-sauveur | 208 800 € | 13 m² | 16 062 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Petits Carreaux | 155 000 € | 13 m² | 11 923 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 355 050 € | 28 m² | 12 680 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Du Ponceau | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € |