Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces75002 - MONTORGUEIL / BOURSE. Dans un bel immeuble pierres de taille au quatrième et dernier étage, un appartement de 47m². Il se compose d'un vaste salon/séjou...
12 Rue Perdonnet 75010 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 712 740 € | 73 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 747 360 € | 108 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 810 900 € | 172 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 242 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 954 300 € | 315 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKihw Actuel
|
665 000 € | - |
|
#afXjd
|
730 000 € | +9,8% |
|
#aLq8S
|
699 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
665 000 € | 11 466 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
665 000 € | 11 466 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
670 000 € | 12 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
670 000 € | 12 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
659 000 € | 14 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
650 000 € | 13 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
650 000 € | 14 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
685 000 € | 12 018 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
685 000 € | 12 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
639 000 € | 12 288 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
695 000 € | 13 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
695 000 € | 11 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 355 050 € | 28 m² | 12 680 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Poissonniere | 422 000 € | 28 m² | 15 071 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Greneta | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 06/05/2025 | 146 Rue Montmartre | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |