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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
3 PIECES.Pour les visites, merci d'envoyer un sms à Chrystelle au Voir le téléphone Au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce 3 pièces, refait à neuf d'une superficie de 47m² ...
57 Rue de Cléry 75002 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 55 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 355 050 € | 28 m² | 12 680 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Poissonniere | 422 000 € | 28 m² | 15 071 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Greneta | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 06/05/2025 | 146 Rue Montmartre | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |