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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Paris 2ème. Appartement 110m² deux chambres en bon étatParis 2ème – Saint-Denis / Réaumur. Au cœur de Paris, à deux pas du métro Réaumur-Sébastopol et des adresses les plus prisées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQCIY Actuel
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1 350 000 € | - |
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#aQp6n
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1 350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 12 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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1 350 000 € | 12 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 12 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 12 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 12 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 12 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 12 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 12 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 10 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Marcel | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Volney | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint-augustin | 1 780 000 € | 95 m² | 18 737 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Sentier | 1 686 520 € | 116 m² | 14 539 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Feydeau | 1 531 450 € | 95 m² | 16 121 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Notre-dame Des Victoires | 1 741 850 € | 113 m² | 15 415 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue Tiquetonne | 1 181 500 € | 95 m² | 12 437 € |
| 25/09/2024 | 52 Rue Etienne Marcel | 1 829 750 € | 108 m² | 16 942 € |