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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
AppartementMONTORGUEIL vous propose MONTORGUEIL - au troisième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement traversant de 120m². Baigné de lumière et en excellent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 868 €/mois | 57 176 €/mois | 1 584 912 € | 164 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 849 €/mois | 41 967 €/mois | 1 661 880 € | 241 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 017 €/mois | 30 355 €/mois | 1 803 060 € | 382 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 1 959 840 € | 539 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 2 122 200 € | 701 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 12 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 12 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 12 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 550 000 € | 12 602 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 550 000 € | 12 602 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 12 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 12 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 12 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 345 000 € | 11 398 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Tiquetonne | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Marcel | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Volney | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Sentier | 1 686 520 € | 116 m² | 14 539 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Notre-dame Des Victoires | 1 741 850 € | 113 m² | 15 415 € |
| 25/09/2024 | 52 Rue Etienne Marcel | 1 829 750 € | 108 m² | 16 942 € |
| 16/09/2024 | 34 Rue Du Sentier | 1 363 600 € | 99 m² | 13 774 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Mail | 1 400 000 € | 136 m² | 10 294 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Chabanais | 1 286 000 € | 109 m² | 11 798 € |
| 01/08/2024 | 143 Rue Saint-denis | 1 087 900 € | 109 m² | 9 981 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Du Mail | 1 950 000 € | 120 m² | 16 250 € |