Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Paris 2e, Sentier- Bonne Nouvelle - Appartement 3 pièces 70m²COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce magnifique appartement de 70 m², calme et traversant donnant sur cour, idéalement situé au ...
13 Rue Poissonnière 75002 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 193 €/mois | 30 888 €/mois | 856 212 € | 88 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 897 840 € | 130 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 974 160 € | 206 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 1 058 880 € | 291 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 1 146 600 € | 379 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTz2g Actuel
|
799 000 € | - |
|
#awVxL
|
830 000 € | +3,9% |
|
#aB73W
|
830 000 € | +3,9% |
|
#aK6SI
|
830 000 € | +3,9% |
|
#aPKVk
|
830 000 € | +3,9% |
|
#aUdWp
|
830 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
799 000 € | 11 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
790 000 € | 11 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
785 000 € | 11 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
825 000 € | 12 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
830 000 € | 11 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
830 000 € | 12 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
830 000 € | 11 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
749 000 € | 9 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Montmartre | 346 320 € | 50 m² | 6 926 € |