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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 51 m²
Appartement 75002 - 51 m² - Rue Montmartre - 5eme étage avec asIdéalement situé rue Montmartre proche du 9ème arrondissement, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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535 000 € | 10 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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540 000 € | 10 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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545 000 € | 10 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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560 000 € | 11 429 € | 49 m² | 1 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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499 000 € | 10 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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570 000 € | 9 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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570 000 € | 9 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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570 000 € | 11 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Greneta | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |