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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
75002- dernier étage appartement de charmeRue Saint-joseph, dans un immeuble de belle facture, bien entretenu, nous vous proposons un appartement en dernier étage. Accessible par a...
275 Rue Saint-Denis 75002 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 554 €/mois | 28 952 €/mois | 802 536 € | 83 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 841 560 € | 122 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 912 960 € | 193 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 992 400 € | 273 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 1 074 600 € | 355 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
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740 000 € | 12 333 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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725 000 € | 12 083 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 381 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 381 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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785 000 € | 11 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Mandar | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 05/03/2025 | 144 Rue Saint-denis | 1 406 250 € | 45 m² | 31 250 € |
| 05/03/2025 | 144 Rue Saint-denis | 6 250 000 € | 49 m² | 127 551 € |