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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
vous propose à la vente ce bel appartement de 73 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble dans un passage typique du 2ème arrondissement. Planifiez facilement votre visite e...
Rue Baillet 75001 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 670 €/mois | 35 364 €/mois | 980 280 € | 101 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 566 €/mois | 25 958 €/mois | 1 027 920 € | 149 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 236 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 1 212 240 € | 333 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 1 312 500 € | 433 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 11 071 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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900 000 € | 11 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 13 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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880 000 € | 11 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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880 000 € | 11 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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950 000 € | 13 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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870 000 € | 12 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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830 000 € | 11 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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830 000 € | 12 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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830 000 € | 11 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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825 000 € | 12 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Bachaumont | 431 000 € | 55 m² | 7 836 € |