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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Dans une ruelle piétonne au coeur de Montorgueil, cet appartement de 57 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien dévoile un charme rare. Dès l'entrée, on est saisi par la lumière ...
7 Rue Mandar 75002 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 70 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 102 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 768 420 € | 162 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 835 440 € | 229 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 904 500 € | 298 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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650 000 € | 10 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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603 000 € | 10 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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599 000 € | 11 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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598 000 € | 9 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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598 000 € | 9 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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665 000 € | 11 083 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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665 000 € | 11 466 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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665 000 € | 11 466 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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665 000 € | 11 083 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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667 000 € | 9 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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590 000 € | 11 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Petits Carreaux | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue D Aboukir | 420 000 € | 38 m² | 11 053 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Mandar | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |